Условия и положения

Условия и положения

§1.

Область применения

  1. Настоящие Общие условия (AGB) применяются ко всем услугам платформы BauBridge, связанным с организацией и сопровождением строительных и ремонтных проектов.
  2. BauBridge оказывает исключительно посреднические, организационные и координационные услуги и не является строительной компанией.
  3. Договорные отношения по выполнению строительных или ремонтных работ возникают исключительно между заказчиком (клиентом) и привлечённым исполнителем (специалистом).
  4. BauBridge не является стороной договора подряда и не принимает на себя обязательств, связанных с выполнением работ, их оплатой, сроками или результатом.
§2.

Услуги и роль BauBridge

  1. BauBridge оказывает исключительно организационные и посреднические услуги, в частности:
    1. структурирование проекта,
    2. согласование и фиксацию этапов проекта,
    3. координацию коммуникации между сторонами.
  2. BauBridge:
    1. не принимает оплату за строительные работы,
    2. не хранит и не управляет денежными средствами,
    3. не выступает в качестве платёжного сервиса,
    4. не выполняет арбитражных, контрольных или решающих функций.
  3. Все платежи за строительные или ремонтные работы осуществляются исключительно напрямую между заказчиком и исполнителем.
  4. BauBridge может использовать для целей коммуникации нейтральные функциональные обозначения, такие как «Технический координатор» или «Проектный менеджер BauBridge». Использование таких обозначений не влечёт за собой технической, юридической или финансовой ответственности BauBridge за строительные работы.
§3.

Заключение договора и согласие

  1. Подавая заявку, подтверждая этап проекта или пользуясь услугами BauBridge, заказчик и исполнитель подтверждают своё согласие с настоящими AGB.
  2. Актуальная версия AGB в любое время доступна на сайте BauBridge.
  3. Индивидуальные условия проекта, в частности вознаграждения, комиссии и дополнительные услуги, фиксируются исключительно в отдельном предложении в текстовой форме (§ 126b BGB).
§4.

Структура проекта и этапы

  1. Проекты могут быть разделены на отдельные этапы (milestones), в том числе по временным, зональным или техническим критериям.
  2. Структура этапов согласовывается между заказчиком и исполнителем до начала работ и фиксируется BauBridge.
  3. Изменения этапов возможны только по взаимному согласию заказчика и исполнителя и фиксируются через BauBridge.
§5.

Активация этапа

  1. Этап считается активированным, если:
    1. согласованы объём работ и вознаграждение,
    2. заказчик дал согласие в текстовой форме,
    3. исполнитель имеет право приступить к работам.
  2. С момента активации этапа услуги BauBridge по данному этапу считаются оказанными.
  3. Если заказчик без уважительной причины задерживает активацию согласованного этапа, BauBridge вправе прекратить организацию данного этапа и освободить исполнителя от дальнейших обязательств.
§6.

Вознаграждение BauBridge

  1. BauBridge получает отдельное вознаграждение за свои организационные и посреднические услуги.
  2. Данное вознаграждение:
    1. не является частью строительных работ,
    2. возникает с момента активации соответствующего этапа,
    3. не подлежит возврату после активации.
  3. Вознаграждение может взиматься с заказчика, с исполнителя либо с обеих сторон.
  4. Размер вознаграждения определяется индивидуально и указывается в соответствующем предложении.
  5. Оплата вознаграждения должна быть произведена в течение пяти (5) рабочих дней после активации этапа.
  6. Исполнитель обязуется учитывать вознаграждение BauBridge при расчёте стоимости своих работ.
§7.

Платежи за строительные работы

  1. Платежи за строительные или ремонтные работы осуществляются исключительно напрямую между заказчиком и исполнителем.
  2. BauBridge не осуществляет контроль, не предоставляет гарантий и не несёт ответственности за движение денежных средств.
  3. При возникновении проблем с оплатой BauBridge вправе в любое время приостановить или прекратить сопровождение проекта.
§8.

Приёмка этапов (правило 48 часов)

  1. После завершения этапа исполнитель предоставляет отчёт о выполненных работах (описание, а также фото- и/или видеоматериалы).
  2. Заказчик имеет 48 часов с момента предоставления отчёта, чтобы:
    1. принять этап, либо
    2. указать конкретные недостатки.
  3. При отсутствии ответа в указанный срок этап считается принятым.
  4. Ответы без указания конкретных недостатков считаются не представленными.
  5. Незначительные недостатки не дают права на отказ от приёмки всего этапа.
  6. Заказчик вправе удержать только соразмерную часть вознаграждения, относящуюся к конкретному дефекту.
§9.

Исходное состояние и скрытые дефекты

  1. Исходное состояние объекта до начала работ считается определяющим.
  2. Исполнитель несёт ответственность исключительно за работы в рамках согласованных этапов.
  3. Уже существующие или скрытые дефекты не считаются ошибкой исполнения.
  4. Такие обстоятельства могут потребовать корректировки объёма работ или вознаграждения.
§10.

Дополнительные работы

  1. Дополнительные работы требуют предварительного согласования и подтверждения заказчиком в текстовой форме.
  2. Устные договорённости недействительны.
  3. Дополнительные работы не могут быть заявлены задним числом.
§11.

Обязанности по содействию и доступ к объекту

  1. Заказчик обязан своевременно предоставить исполнителю доступ к объекту.
  2. Кратковременные препятствия доступу приводят к соразмерному сдвигу сроков выполнения работ.
  3. Если доступ без уважительной причины не предоставляется более 48 часов либо неоднократно блокируется, это считается нарушением обязанности по содействию.
  4. В таком случае BauBridge вправе приостановить сопровождение проекта или прекратить организацию дальнейших этапов.
  5. Заказчик теряет право определять или оспаривать объём выполненных работ в рамках соответствующего этапа.
  6. Заказчик не вправе ссылаться на незавершённость этапа, если его завершение было невозможно исключительно по его вине.
§12.

Прекращение работ исполнителем

  1. Если исполнитель самовольно прекращает работы или становится недоступным, соответствующий этап считается незавершённым.
  2. Незавершённые этапы не подлежат приёмке и оплате.
  3. BauBridge не обязана предоставлять замену, но может по собственному усмотрению предложить альтернативного исполнителя.
  4. BauBridge не несёт ответственности за последствия, возникшие в связи с этим.
§13.

Технический консультант

  1. BauBridge может предлагать дополнительные услуги технического консультанта или архитектора.
  2. Такие услуги являются самостоятельными услугами BauBridge и оплачиваются отдельно.
  3. BauBridge несёт ответственность исключительно за организационное обеспечение таких услуг.
  4. Данные услуги не включают технический надзор, приёмку или оценку строительных работ.
§14.

Завершение проекта

  1. Приёмка этапа является окончательной.
  2. Субъективная неудовлетворённость не является основанием для расторжения.
  3. Заказчик может прекратить проект исключительно в части будущих этапов.
  4. Вознаграждение BauBridge возврату не подлежит.
§15.

Ограничение ответственности

  1. BauBridge не несёт ответственности за:
    1. сроки выполнения работ,
    2. качество строительных работ,
    3. финансовые споры,
    4. убытки заказчика,
    5. действия или бездействие исполнителей.
  2. Ответственность BauBridge возможна исключительно в случае умысла или грубой неосторожности.
§16.

Применимое право и язык

  1. Применяется право Федеративной Республики Германия.
  2. Подсудность определяется по месту нахождения BauBridge.
  3. Юридически обязательной является исключительно немецкая версия настоящих AGB.
  4. Переводы предоставляются исключительно в информационных целях.